Oferta de apartamentos supera las 16 mil unidades en la zona metropolitana

La disponibilidad de viviendas se mantiene como uno de los principales desafíos para quienes buscan adquirir un inmueble en la zona metropolitana, en medio de un crecimiento sostenido del modelo habitacional vertical.

De acuerdo con el Registro de Ofertas de Edificaciones de la Oficina Nacional de Estadística en su segunda edición de 2025, actualmente existen alrededor de 16,408 apartamentos y 68 casas en venta en el territorio.

El informe detalla que en el segmento de RD$25 millones o más se ofertan 639 apartamentos y siete casas, equivalentes al 3.9 % de la oferta total. Entre RD$15 y RD$25 millones hay disponibles 1,764 apartamentos y 16 casas, representando el 10.8 %.

En el rango de RD$8 a RD$15 millones se registran 3,837 apartamentos y 11 casas, equivalente al 23.4 %, mientras que entre RD$5 y RD$8 millones existen 2,544 apartamentos y cinco casas, para un 15.5 %.

El mayor volumen de oferta se concentra en el segmento de RD$3 a RD$5 millones, donde se contabilizan 5,585 apartamentos y ninguna casa, equivalente al 33.9 %. En el rango de RD$3 millones o menos figuran 1,151 apartamentos y seis casas, representando el 7 % del total.

El estudio también evidencia una tendencia hacia la construcción de apartamentos en sustitución de las viviendas unifamiliares, impulsada por las limitaciones de espacio en el Gran Santo Domingo.

La arquitecta Karla Alcántara señaló que el crecimiento vertical y los desafíos asociados al cambio climático están transformando la dinámica urbana de la capital. “En el pasado van quedando los espacios urbanos residenciales con casas solariegas, jardines, espaciadas una de otra. Con el avance del negocio de la construcción, en donde vivía una familia, hoy viven hasta 40”, expresó.

El informe advierte que la reducción de áreas verdes y la ocupación de espacios vulnerables como cañadas, arroyos y humedales incrementan los riesgos ante eventos climáticos en zonas urbanas densamente pobladas.

La publicación destaca además que la información recopilada sirve de apoyo para la formulación de políticas públicas y la toma de decisiones en sectores vinculados al desarrollo urbano y la construcción.

Asimismo, resalta que la construcción continúa siendo uno de los sectores de mayor dinamismo en la economía nacional, debido a su impacto en el empleo, la inversión y el desarrollo de infraestructuras.