Precio de viviendas en Santo Domingo sigue en aumento, según la ONE

El acceso a una vivienda en la zona metropolitana de Santo Domingo continúa alejándose de gran parte de los trabajadores dominicanos, de acuerdo con datos del Registro de Ofertas de Edificaciones de la Oficina Nacional de Estadística en su segunda edición de 2025.

El informe establece que el precio promedio del metro cuadrado en el Distrito Nacional alcanza los RD$132,730, aunque las operaciones inmobiliarias suelen cotizarse en dólares.

En otras zonas del Gran Santo Domingo los costos también reflejan niveles elevados. En Boca Chica el metro cuadrado se sitúa en RD$84,258; en Santo Domingo Este en RD$75,545; en Santo Domingo Norte en RD$75,467; en Santo Domingo Oeste en RD$67,584; en Pedro Brand en RD$58,144, y en Los Alcarrizos en RD$31,738.

El estudio también detalla la distribución de viviendas disponibles según rangos de precios. En el segmento superior a RD$25 millones se registran 140,828 apartamentos y 2,492 casas.

Entre RD$15 millones y RD$25 millones hay disponibles 243,498 apartamentos y 3,920 casas, mientras que en el rango de RD$8 millones a RD$15 millones se contabilizan 381,140 apartamentos y 2,884 casas.

De RD$5 millones a RD$8 millones se ofertan 224,791 apartamentos y 1,480 casas. En el segmento de RD$3 millones a RD$5 millones se registran 383,270 apartamentos, sin disponibilidad de casas. En tanto, en el rango de RD$3 millones o menos hay 106,641 apartamentos y 1,468 casas.

La región metropolitana concentra una oferta total de 1,570,977 apartamentos y 18,587 casas.

El informe indica que el Distrito Nacional mantiene la mayor presión inmobiliaria del país, impulsada por la alta demanda en un territorio de 91 kilómetros cuadrados con más de un millón de habitantes y una densidad aproximada de 11,000 personas por kilómetro cuadrado.

En contraste, la provincia Santo Domingo registra una densidad promedio de 2,123 habitantes por kilómetro cuadrado, lo que evidencia diferencias importantes en los niveles de concentración urbana dentro de la región metropolitana.