Santo Domingo – La Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) alzó la voz este martes contra el nuevo esquema tarifario implementado por el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (MIVED), calificándolo de desproporcionado y lesivo para la sostenibilidad del sector. En un comunicado oficial, el gremio solicitó la suspensión inmediata de la medida y propuso abrir un proceso de diálogo institucional para buscar soluciones concertadas.

“ACOPROVI hace un llamado al diálogo institucional y a la suspensión de la medida, a fin de encontrar soluciones equilibradas que garanticen la sostenibilidad del sector sin menoscabar el rol regulador del Estado ni los principios de legalidad y equidad que deben regir toda política pública”, señaló la asociación en su comunicado.

Tarifas impactan al corazón del sector construcción
El nuevo tarifario, vigente por disposición del MIVED, elimina la tarifa fija anterior de RD$6,000 para las licencias de construcción y establece un nuevo criterio basado en el 0.1 % del valor tasado del proyecto. Adicionalmente, el costo de las inspecciones técnicas aumentó de forma significativa, dependiendo del tamaño del proyecto y el día en que se realicen las visitas.

Proyectos residenciales hasta dos niveles:
-RD$5,500 por inspección en días laborables.
-RD$11,000 los sábados.

Proyectos de más de dos niveles:
-Hasta 500 m²: RD$5,500 / RD$11,000.
-Entre 500 y 1,500 m²: RD$8,500 / RD$17,000.
-Más de 1,500 m²: RD$14,000 / RD$28,000.

Constructores: “Medida atenta contra la inversión y el empleo”
El gremio advierte que la nueva escala de costos incrementa de manera considerable el presupuesto operativo de los desarrolladores, especialmente en un contexto de presión inflacionaria y desaceleración del mercado inmobiliario. ACOPROVI argumenta que la medida podría frenar proyectos en curso y desalentar nuevas inversiones, afectando la generación de empleos, el acceso a vivienda y la dinamización económica en sectores clave como la construcción y los bienes raíces.

“El sector construcción representa uno de los principales motores de la economía nacional. Esta política debe ser cuidadosamente analizada, pues los costos regulatorios no deben convertirse en una barrera para el desarrollo”, advirtió la asociación.

Llamado al consenso
ACOPROVI reiteró su disposición al trabajo conjunto con el MIVED y demás actores involucrados para establecer un marco regulatorio justo y técnicamente viable, que equilibre la función supervisora del Estado con la realidad operativa del sector privado.

Hasta el momento, el MIVED no ha emitido una respuesta formal al reclamo del gremio, aunque fuentes del ministerio indicaron que las nuevas tarifas buscan “alinearse con el valor real de los proyectos y mejorar la capacidad de fiscalización”.

La tensión entre reguladores y desarrolladores marca el inicio de lo que podría ser una negociación clave para el futuro de la industria de la construcción en República Dominicana.